Tolle Wohnung - tolle Lage

Zwischenweg 11, 8413 Neftenbach

In Neftenbach verkaufen wir diese zentral gelegene 3 1/2 Zimmer Maisonette-Wohnung, mit gutem Anschluss an den öffentlichen Verkehr, die Autobahn und Einkaufsmöglichkeiten.

Neftenbach ist ein sehr beliebter Wohnort im „Speckgürtel“ von Winterthur. Nebst der guten Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bank und Post, vermag auch die Bus-Anbindung an die Stadt Winterthur sowie die tiefen Steuern zu überzeugen. Die liebliche Umgebung mit den sanften Hügeln, Rebbergen und Wäldern ist dann noch die Zugabe.

Zu Fuss sind Sie vom Haus in gut 2 Minuten im Coop und an der Bushaltestelle. Der Autobahnanschluss Winterthur Wülflingen ist mit dem Auto nur 4 Minuten von der Wohnung entfernt. Auf der unten aufgeführten Tabelle können Sie die Fahrzeiten mit dem ÖV oder dem Auto ersehen. Neben einem Coop befinden sichauch ein Denner, Volg und eine grössere Landi direkt in Neftenbach

Die Gebäude der Primar- und Sekundarschule befinden sich ebenfalls in zweiminütiger Gehdistanz. Auch das Freibad Neftenbach, welches im Sommer sehr nützlich sein kann, ist in 10 Minuten zu erreichen zu Fuss.

Dürfen wir Sie nun auf eine kleine Besichtigung durch Ihr neues Zuhause einladen?

Im Erdgeschoss befindet sich ein Velo-Raum, wo man seine Fahrräder deponieren kann. Zwei Stockwerke weiter oben gelangen wir zur Wohnung. Im Mai 2019 wurden verschiedene Holzarbeiten erledigt, wie zum Beispiel die Decke mit Holz neu eingekleidet. Neben dem Eingang befindet sich eine Gästetoilette mit Dusche und rechts ein Vorrats- bzw. Abstellraum. Geradeaus gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich. Gegen Westen befindet sich der grössere der beiden Balkon, wo man einen schönen Blick über Neftenbach und die dahinter liegenden Hügel hat. Gegen Osten hat man noch den kleineren balkon, wo man für einen Liegestuhl oder einen kleinen Tisch Platz findet. Die Küche ist zum Wohn-/Essbereich durch eine Tür abgetrennt, so dass man sich gegenseitig nicht stört. Hinter dem Wohnzimmer liegen zwei Zimmer, dazwischen das grosse Badezimmer mit WC/Bad und einem Doppel-Lavabo. 

Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangt man zur Galerie der Wohnung direkt unter der Dachschräge. Der offene Raum ist geräumig und lässt Platz für viele verschiedene Nutzungsarten. Ein Dachfenster bringt zusätzliches Licht in den Raum. Auf zwei Seiten befindet sich ein Geländer, wo man auf das Wohn-/Esszimmer hinunterblicken kann. Zur Wohnung gehören zwei Estrich und ein Kellerabteil, welche sehr viel Platz bieten um kleinere oder grössere Gegenstände zu verstauen. Ein Estrich befindet sich auf der Galerie in der Wohnung, der andere ist über das Treppenhaus im 3. OG zu erreichen. Man kann zur Wohnung zwei Garagenplätze dazukaufen; ein Tiefgaragenplatz und eine Garagenbox im Gebäude.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne führen wir Sie durch die Wohnung im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung.

Besichtigen Sie die Wohnung mit dem 360-Grad-Rundgang. 

  • Kurzbeschrieb:

  • 3 1/2 Zimmer Wohnung im 2. OG mit Galerie und Cheminée

  • 102 m2 Netto-Wohnfläche plus 35 m2 Galerie-Fläche

  • Baujahr 1985

  • 2 Nasszellen (WC/Dusche und WC/Bad)

  • Geräumige und offene Galerie mit Dachfenster

  • Abgetrennte Küche

  • 2 Balkone (kleiner Balkon gegen Osten, etwas Grösserer gegen Westen)

  • 2 Estrich-Abteile (einer auf der Galerie, das Andere im 3. OG)

  • Kellerabteil im UG

  • Eigener Wäscheturm im UG

  • 2 Garagenplätze; ein Tiefagarenplatz (Fr. 30'000.--) und eine Garagenbox (Fr. 40'000.--) im Gebäude

  • Zentral gelegen, im Dorfkern von Neftenbach

  • Schulen und Einkauf in unmittelbarer Nähe

  • Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und    die Autobahn

  • Nebenkosten inkl. Heizung, Fonds, Verwaltung, etc. Fr. 520.-- pro Monat

Fahrzeiten ab Zwischenweg 11, 8413 Neftenbach:

 

Auto (Quelle TomTom):

  • 10 Min nach Winterthur (Stadtzentrum)

  • 20 Min nach Zürich Flughafen

  • 20 Minuten nach Zürich

  • Autobahnanschluss in Winterthur Wülflingen

Öffentlicher Verkehr (ab Neftenbach, Alte Post):

  • 13 Min nach Winterthur (Bus 667, 671, 674)

  • 31 Min nach Zürich Flughafen

  • 42 Min nach Zürich HB

  • Ab Winterthur diverse S-Bahn und Schnellzug-Verbindungen, national und international

  • In nur 45 Min von der Haustür nach Zürich HB mit dem Zug

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung

Verkauf:

immoMARTI Immobilien

Michael Marti

Tel. 052 338 11 44

info@immomarti.ch

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