Gepflegte 4 ½-Zimmer Etagenwohnung

Welsikerstrasse 7, 8474 Dinhard

Das Dorf mit dem Mehrfamilienhaus

Das Dorf mit dem Mehrfamilienhaus

Die markierte Wohnung im 1. Obergeschoss

Die markierte Wohnung im 1. Obergeschoss

Die markierte Wohnung im 1. Obergeschoss

Die markierte Wohnung im 1. Obergeschoss

Leben im Grünen

Leben im Grünen

Im beliebten und steuergünstigen Dinhard, verkaufen wir diese gepflegte 4 ½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss.

Dinhard ist nicht nur wegen dem tiefen Steuerfuss von zur Zeit 89% (ohne Kirchensteuer) beliebt, denn der "grosse Bruder" Seuzach, liegt nur wenige Fahrminuten, resp. eine Bahnstation entfernt. Somit ist Dinhard eines der ersten Dörfer, ausserhalb des "Winterthurer Speckgürtels". Es profitiert von den nahen Einkaufsmöglichkeiten, den guten Verbindungen - aber eben auch von der noch weitgehend intakten Natur, und vor allem tieferen Preisen bei Wohnungen und Häusern. 

Doch trotzdem bietet Dinhard das Wichtigste für den täglichen Bedarf. So hat der Volg von Montag bis Samstag jeweils von 06:00 bis 20:00 Uhr geöffnet. An der Landi-Tankstelle gibt es Benzin oder Diesel, und in verschiedenen Hofläden kann man frisches Gemüse, Brot, Eier oder bei Chrigel Zürcher auch hochprozentiges besorgen;-).

 

Für die Kinder steht ab dem Kindergarten bis zur 6. Klasse alles im Dorf zur Verfügung. Lediglich für die Oberstufe fahren sie mit dem Velo nach Rickenbach - oder ins Gymi nach Winti.

Im Sommer bietet der Ziegi eine willkommene Abkühlung, und sollte er im Winter wieder einmal zufrieren, dann sieht man das halbe Dorf auf dem Eis.

Also, herzlich willkommen in (meinem) Dinhard, denn seit über 24 Jahren wohne ich mit meiner Familie schon in diesem schönen Dorf.

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Gäste-WC/Dusche

Gäste-WC/Dusche

Gäste-WC/Dusche

Gäste-WC/Dusche

West-Zimmer

West-Zimmer

Ostzimmer 1

Ostzimmer 1

Ostzimmer 2 (Elternzimmer)

Ostzimmer 2 (Elternzimmer)

Ostzimmer 2

Ostzimmer 2

Bad

Bad

Essbereich mit der Küche links, und dem balkon

Essbereich mit der Küche links, und dem balkon

Küche mit Fenster Richtung Süden

Küche mit Fenster Richtung Süden

Küche mit Fenster Richtung Süden

Küche mit Fenster Richtung Süden

Ess-Ecke Richtung Wohnzimmer

Ess-Ecke Richtung Wohnzimmer

Blick in den Wohnbereich mit der Küche

Blick in den Wohnbereich mit der Küche

Aussicht vom Balkon (West-Ausrichtung)

Aussicht vom Balkon (West-Ausrichtung)

Aussicht vom Balkon (West-Ausrichtung)

Aussicht vom Balkon (West-Ausrichtung)

Der gedeckte Balkon

Der gedeckte Balkon

Der gedeckte Balkon

Der gedeckte Balkon

Keller-Abteil

Keller-Abteil

Die eigene Waschküche mit dem V-ZUG-Waschturm

Die eigene Waschküche mit dem V-ZUG-Waschturm

Die eigene Waschküche mit dem V-ZUG-Waschturm

Die eigene Waschküche mit dem V-ZUG-Waschturm

Abstellplatz in der Tiefgarage

Abstellplatz in der Tiefgarage

I19_0704_DxOVP

I19_0704_DxOVP

Kurzbeschrieb:

  • 4 ½-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss

  • 6-Familienhaus

  • Baujahr 1996

  • ca. 100 m² Wohnfläche

  • Massivbauweise mit Aussenisolation

  • Gedeckter Balkon Richtung Westen

  • Fussbodenheizung, Raumthermostaten

  • Dusche/WC, Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC

  • Platten-Böden in der Küche und den Bädern, Parkett im Gang und den Zimmern 

  • freundliche und helle Küche mit Schiebetüre zum Essbereich

  • Eigene Waschküche mit Fenster, Waschturm

  • Kellerabteil

  • Bezug: Per sofort oder nach Vereinbarung möglich

  • Verkaufspreis: Fr. 640'000.-- für die Wohnung, Fr. 30'000.-- für den Garagenplatz

Fahrzeiten ab Welsikerstrasse 7, Dinhard

Auto (Quelle TomTom):

  • 16 Min nach Winterthur

  • 26 Min nach Flughafen Zürich

  • 35 Min ins Zentrum von Zürich

  • Autobahnanschlüsse in Oberwinterthur, Attikon und Ohringen

Öffentlicher Verkehr (Welsikon):

  • Bus an den Bahnhof Welsikon/Dinhard (S-29), Bus an den Bahnhof Seuzach (S-11 oder Bus nach Winterthur)

  • S-29 im ½-Stunden-Takt, auch am Wochenende

  • 18 Min mit der S-29 nach Winterthur

  • 35 Min mit der S-29 und dem IC an den Flughafen Zürich

  • 41 Min mit der S-29 und der S-12 an den HB in Zürich

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Wohnungsgrundriss

Wohnungsgrundriss

Untergeschoss mit dem Keller, der Waschküche und dem Garagenplatz

Untergeschoss mit dem Keller, der Waschküche und dem Garagenplatz

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Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung

immoMARTI Immobilien GmbH, Michael Marti, 8474 Dinhard
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Ess-Ecke Richtung Wohnzimmer