Gepflegte 4 ½-Zimmer Etagenwohnung

Welsikerstrasse 7, 8474 Dinhard

Das Dorf mit dem Mehrfamilienhaus

Das Dorf mit dem Mehrfamilienhaus

Die markierte Wohnung im 1. Obergeschoss

Die markierte Wohnung im 1. Obergeschoss

Die markierte Wohnung im 1. Obergeschoss

Die markierte Wohnung im 1. Obergeschoss

Leben im Grünen

Leben im Grünen

Im beliebten und steuergünstigen Dinhard, verkaufen wir diese gepflegte 4 ½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss.

Dinhard ist nicht nur wegen dem tiefen Steuerfuss von zur Zeit 89% (ohne Kirchensteuer) beliebt, denn der "grosse Bruder" Seuzach, liegt nur wenige Fahrminuten, resp. eine Bahnstation entfernt. Somit ist Dinhard eines der ersten Dörfer, ausserhalb des "Winterthurer Speckgürtels". Es profitiert von den nahen Einkaufsmöglichkeiten, den guten Verbindungen - aber eben auch von der noch weitgehend intakten Natur, und vor allem tieferen Preisen bei Wohnungen und Häusern. 

Doch trotzdem bietet Dinhard das Wichtigste für den täglichen Bedarf. So hat der Volg von Montag bis Samstag jeweils von 06:00 bis 20:00 Uhr geöffnet. An der Landi-Tankstelle gibt es Benzin oder Diesel, und in verschiedenen Hofläden kann man frisches Gemüse, Brot, Eier oder bei Chrigel Zürcher auch hochprozentiges besorgen;-).

 

Für die Kinder steht ab dem Kindergarten bis zur 6. Klasse alles im Dorf zur Verfügung. Lediglich für die Oberstufe fahren sie mit dem Velo nach Rickenbach - oder ins Gymi nach Winti.

Im Sommer bietet der Ziegi eine willkommene Abkühlung, und sollte er im Winter wieder einmal zufrieren, dann sieht man das halbe Dorf auf dem Eis.

Also, herzlich willkommen in (meinem) Dinhard, denn seit über 24 Jahren wohne ich mit meiner Familie schon in diesem schönen Dorf.

Entrée

Entrée

Dusche/WC

Dusche/WC

Dusche/WC

Dusche/WC

Kinderzimmer beim Entrée

Kinderzimmer beim Entrée

Blick in den Wohnbereich Richtung Essen und Balkon

Blick in den Wohnbereich Richtung Essen und Balkon

Blick vom Balkon in den Wohn- Essbereich und der Küche

Blick vom Balkon in den Wohn- Essbereich und der Küche

Ausblick vom Balkon

Ausblick vom Balkon

Der geräumige Balkon

Der geräumige Balkon

Küche

Küche

Kinderzimmer bei der Küche

Kinderzimmer bei der Küche

Bad

Bad

Elternzimmer Richtung Osten

Elternzimmer Richtung Osten

Keller-Abteil

Keller-Abteil

Die eigene Waschküche mit dem V-ZUG-Waschturm

Die eigene Waschküche mit dem V-ZUG-Waschturm

Die eigene Waschküche mit dem V-ZUG-Waschturm

Die eigene Waschküche mit dem V-ZUG-Waschturm

Abstellplatz in der Tiefgarage

Abstellplatz in der Tiefgarage

Kurzbeschrieb:

  • 4 ½-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss

  • 6-Familienhaus

  • Baujahr 1996

  • ca. 100 m² Wohnfläche

  • Massivbauweise mit Aussenisolation

  • Gedeckter Balkon Richtung Westen

  • Fussbodenheizung, Raumthermostaten

  • Dusche/WC, Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC

  • Platten-Böden in der Küche und den Bädern, Parkett im Gang und den Zimmern 

  • freundliche und helle Küche mit Schiebetüre zum Essbereich

  • Eigene Waschküche mit Fenster, Waschturm

  • Kellerabteil

  • Bezug: Per sofort oder nach Vereinbarung möglich

  • Verkaufspreis: Fr. 640'000.-- für die Wohnung, Fr. 30'000.-- für den Garagenplatz

  • Die Wohnung wird bis ende August noch vermietet, aber von aussen können Sie das Haus und die Überbauung gerne einmal alleine in Augenschein nehmen. Für eine Innenbesichtigung rufen Sie am besten an: 052 338 11 44

Fahrzeiten ab Welsikerstrasse 7, Dinhard

Auto (Quelle TomTom):

  • 16 Min nach Winterthur

  • 26 Min nach Flughafen Zürich

  • 35 Min ins Zentrum von Zürich

  • Autobahnanschlüsse in Oberwinterthur, Attikon und Ohringen

Öffentlicher Verkehr (Welsikon):

  • Bus an den Bahnhof Welsikon/Dinhard (S-29), Bus an den Bahnhof Seuzach (S-11 oder Bus nach Winterthur)

  • S-29 im ½-Stunden-Takt, auch am Wochenende

  • 18 Min mit der S-29 nach Winterthur

  • 35 Min mit der S-29 und dem IC an den Flughafen Zürich

  • 41 Min mit der S-29 und der S-12 an den HB in Zürich

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Wohnungsgrundriss

Wohnungsgrundriss

Untergeschoss mit dem Keller, der Waschküche und dem Garagenplatz

Untergeschoss mit dem Keller, der Waschküche und dem Garagenplatz

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Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung

Verkauf:

immoMARTI Immobilien

Michael Marti

Tel. 052 338 11 44

info@immomarti.ch

immoMARTI Immobilien GmbH, Michael Marti, 8474 Dinhard
052 338 11 44, info@immomarti.ch

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