Leben mit Aussicht am Untersee

Hauptstrasse 19a, 8273 Triboltingen

Kurzer Film-Überblick

Triboltingen am Untersee

Triboltingen am Untersee

Haus mit Aussicht

Haus mit Aussicht

Haus mit Umschwung

Haus mit Umschwung

Leben am Dorfrand

Leben am Dorfrand

Haus vom Parkplatz

Haus vom Parkplatz

Hauszugang

Hauszugang

Haus mit Aussicht

Haus mit Aussicht

Sitzplatz

Sitzplatz

Haus mit Umschwung

Haus mit Umschwung

Haus mit Umschwung

Haus mit Umschwung

Stimmungsfoto des Eigentümers

Stimmungsfoto des Eigentümers

Stimmungsfoto des Eigentümers

Stimmungsfoto des Eigentümers

Wir verkaufen in Triboltingen dieses 6 1/2 Zimmer Einfamilienhaus mit einzigartiger Sicht auf den Untersee. Das Haus liegt in der letzten Baulinie vor der Bahn und dem See-Ufer. Somit geniessen Sie den unverbaubaren Blick über den Schilfgürtel auf den Untersee. Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches auf 3 Seiten verglast ist. Ein weiteres Highlight sind die beiden Terrassen im EG und OG, auf welchen man eine herlliche Sicht auf den Untersee geniessen kann. Im Obergeschoss hat man Zugang auf die Terrasse aus allen 3 Zimmern. Das Haus steht in einem grosszügigen Garten, welcher zum Entspannen einlädt. Zum Haus gehören 2 Carport's und ein Abstellplatz im Freien. Da die Zufahrt und die Parkplätze auf dem Nachbarsgrundstück liegen, sind diese mit Dienstbarkeiten geregelt.


Unmittelbar vor dem Haus befindet sich der Bahnhof Triboltingen, wo Sie im ½-Stundentakt eine schnelle Verbindung nach Kreuzlingen und weiter nach Zürich haben.


Für Kinder verkehrt ein Schulbus zwischen Triboltingen und Ermatingen bis und mit der 3. Klasse. Der Kindergarten Triboltingen befindet sich unmittelbar neben dem Haus.

Entrée mit Gäste-WC (links)

Entrée mit Gäste-WC (links)

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essbereich mit Aussicht

Essbereich mit Aussicht

Essbereich mit Küche

Essbereich mit Küche

Küche

Küche

Küche Richtung Wohnen

Küche Richtung Wohnen

Lichtdurchflutetes Treppenhaus

Lichtdurchflutetes Treppenhaus

Panorama-Zimmer (rechts)

Panorama-Zimmer (rechts)

Schlafzimmer (Mitte)

Schlafzimmer (Mitte)

Zimmer (links)

Zimmer (links)

Zimmer (links)

Zimmer (links)

Terrasse im OG

Terrasse im OG

Terrasse im OG mit Aussicht

Terrasse im OG mit Aussicht

Bad mit Whirl-Wanne im OG

Bad mit Whirl-Wanne im OG

Bad im OG

Bad im OG

Büro im UG

Büro im UG

Sauna

Sauna

Elektro-Tableau

Elektro-Tableau

Technik-Raum

Technik-Raum

Innenaufnahmen des Hauses.

Bitte registrieren Sie sich, um den virtuellen Rundgang anzuschauen. Sie erhalten umgehend Ihren Zugangscode.

Erdgeschoss mit Umgebung

Erdgeschoss mit Umgebung

Untergeschoss

Untergeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Schnitt

Schnitt

Ost-Fassade mit Hauseingang

Ost-Fassade mit Hauseingang

Süd-Fassade

Süd-Fassade

West-Fassade

West-Fassade

Nord-Fassade

Nord-Fassade

  • Kurzbeschrieb:

  • Gepflegtes 6 ½-Zimmer Einfamilienhaus (Zili-Haus)

  • Baujahr 2003

  • Unverbaubare Seesicht

  • 1'102 m2 Land (nicht alles in der Bauzone, ohne Flächen für Parkplätze oder Zufahrt)

  • 876 m3 Bauvolumen (GVTG)

  • ca. 180 m2 Netto-Wohnfläche 

  • Haus komplett unterkellert

  • Ausgebautes Büro mit separatem Zugang im Untergeschoss

  • Sauna im UG

  • Wunderschöner Wohnbereich als "Wintergarten" mit Terrasse und Aussicht (ca. 60m2)

  • Bad im Obergeschoss mit Dusche und "Whirl-Wanne"

  • Dusche/WC im Erdgeschoss

  • Sonnen-Terrasse mit Aussicht auf dem "Wintergarten" im Obergeschoss

  • Gas-Heizung, Bodenheizung, "Minergie-Standard", jedoch ohne Lüftung

  • 2 Carport und 1 Abstellplatz im Freien

  • Zufahrt und Abstellplätze auf Nachbargrundstück (mit Dienstbarkeiten geregelt)

  • Preis: Fr. 1'590'000.--

  • Bezug: Ab 1. Mai 2020 oder nach Vereinbarung

Fahrzeiten ab Triboltingen

 

Auto (Quelle, TomTom):

  • 8 Min nach Kreuzlingen

  • 23 Min nach Frauenfeld

  • 36 Min nach Winterthur 

  • 47 Min nach Flughafen Zürich

  • 60 Min nach Zürich

  • Autobahnanschluss Kreuzlingen Nord

 

Öffentlicher Verkehr (Quelle, sbb.ch):

  • 7 Min nach Kreuzlingen mit der S-8 (½-Stunden-Takt)

  • 41 Min nach Frauenfeld mit der S-8 und dem IR 75

  • 53 Min nach Winterthur mit der S-8 und dem IR 75

  • 67 Min an den Flughafen mit der S-8 und dem IR 75

  • 79 Min nach Zürich mit der S-8 und dem IR 75

Animierte Süd-Ansicht

Animierte Süd-Ansicht

Animierte Süd-West-Ansicht

Animierte Süd-West-Ansicht

Animierte West-Ansicht

Animierte West-Ansicht

Animierte Nord-West-Ansicht

Animierte Nord-West-Ansicht

Animierte Nord-Ansicht

Animierte Nord-Ansicht

Animierte Nord-Ansicht gross

Animierte Nord-Ansicht gross

Animierte Dach-Aufsicht

Animierte Dach-Aufsicht

Mögliche Erweiterung durch einen verglasten Sitzplatz/Wintergarten (unbeheizt)

Der Eigentümer hat vor einiger Zeit eine mögliche Erweiterung durch einen verglasten Sitzplatz/Wintergarten auf der oberen Terrasse geprüft. Die obigen Fotos sind Animationen, welche die Firma Krenzer für die Offerte erstellt hat. Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse diese Offerte als PDF zu.

Die Kosten für diesen verglasten Sitzplatz/Wintergarten belaufen sich gemäss Offerte auf ca. Fr. 80'000.--.

Klicken Sie auf das obige Logo, um auf die Homepage der Firma Krenzer zu gelangen.

immoMARTI Immobilien GmbH, Michael Marti, 8474 Dinhard
052 338 11 44, info@immomarti.ch

© 2004 - 2020 immoMARTI Immobilien GmbH