Leben mit Aussicht am Untersee

Hauptstrasse 19a, 8273 Triboltingen

In Triboltingen am Untersee, verkaufen wir dieses 6 1/2 Zimmer Einfamilienhaus mit einzigartiger Sicht auf den Untersee. Das Haus liegt in der letzten Baulinie vor der Bahn und dem See-Ufer. Somit geniessen Sie den unverbaubaren Blick über den Schilfgürtel auf den Untersee. 

 

Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches auf 3 Seiten verglast ist. Ein weiteres Highlight sind die beiden Terrassen im EG und über dem Wohnzimmer, im Obergeschoss, auf welchen man eine herrliche Sicht auf den Untersee geniessen kann. Im Obergeschoss hat man von jedem der drei Zimmer einen direkten Zugang auf die Terrasse. 

 

Das Haus steht in einem grosszügigen Garten. Hier können Sie die Zeit mit Ihren Kindern geniessen oder nach Herzenslust Beeren, Gemüse oder Blumen pflanzen. Zum Haus gehören 2 Carport's und ein Abstellplatz im Freien. Da die Zufahrt und die Parkplätze auf dem Nachbars-Grundstück liegen, sind diese mit Dienstbarkeiten geregelt und Sie müssen kein wertvolles Land für die Erschliessung und die Parkierung hergeben.


Unmittelbar vor dem Haus befindet sich der Bahnhof Triboltingen, wo Sie im ½-Stundentakt eine schnelle Verbindung nach Kreuzlingen und weiter nach Zürich haben. Da die Züge hier sehr langsam fahren, und die modernen Triebwagen von Stadler-Rail sehr leise sind, stört die Bahn auch nicht. Es gibt hier 4 Abfahrten pro Stunde - und keine Güterzüge.


Für Kinder verkehrt ein Schulbus zwischen Triboltingen und Ermatingen bis und mit der 3. Klasse. Der Kindergarten Triboltingen befindet sich unmittelbar neben dem Haus. Es ist das Gebäude, welches wie ein kleiner Industriebau aussieht.

Kurzer Film-Überblick

Innenaufnahmen des Hauses.

Virtueller Rundgang durch das Haus und den Garten.

  • Kurzbeschrieb:

  • Gepflegtes 6 ½-Zimmer Einfamilienhaus 

  • Baujahr 2003

  • Unverbaubare Seesicht

  • 1'102 m2 Land (nicht alles in der Bauzone, ohne Flächen für Parkplätze oder Zufahrt)

  • 876 m3 Bauvolumen (GVTG)

  • ca. 180 m2 Netto-Wohnfläche 

  • Haus komplett unterkellert

  • Ausgebautes Büro mit separatem Zugang im Untergeschoss

  • Sauna im UG

  • Wunderschöner Wohnbereich als "Wintergarten" mit Terrasse und Aussicht (ca. 60m2)

  • Bad im Obergeschoss mit Dusche und "Whirl-Wanne"

  • Dusche/WC im Erdgeschoss

  • Sonnen-Terrasse mit Aussicht auf dem "Wintergarten" im Obergeschoss

  • Gas-Heizung, Bodenheizung, "Minergie-Standard", jedoch ohne Lüftung

  • 2 Carport und 1 Abstellplatz im Freien

  • Zufahrt und Abstellplätze auf Nachbargrundstück (mit Dienstbarkeiten geregelt)

  • Preis: Fr. 1'590'000.--

  • Bezug: Per sofort oder nach Vereinbarung

Fahrzeiten ab Triboltingen

 

Auto (Quelle, TomTom):

  • 8 Min nach Kreuzlingen

  • 23 Min nach Frauenfeld

  • 36 Min nach Winterthur 

  • 47 Min nach Flughafen Zürich

  • 60 Min nach Zürich

  • Autobahnanschluss Kreuzlingen Nord

 

Öffentlicher Verkehr (Quelle, sbb.ch):

  • 7 Min nach Kreuzlingen mit der S-8 (½-Stunden-Takt)

  • 41 Min nach Frauenfeld mit der S-8 und dem IR 75

  • 53 Min nach Winterthur mit der S-8 und dem IR 75

  • 67 Min an den Flughafen mit der S-8 und dem IR 75

  • 79 Min nach Zürich mit der S-8 und dem IR 75

Mögliche Erweiterung durch einen verglasten Sitzplatz/Wintergarten (unbeheizt)

Der Eigentümer hat vor einiger Zeit eine mögliche Erweiterung durch einen verglasten Sitzplatz/Wintergarten auf der oberen Terrasse geprüft. Die obigen Fotos sind Animationen, welche die Firma Krenzer für die Offerte erstellt hat. Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse diese Offerte als PDF zu.

Die Kosten für diesen verglasten Sitzplatz/Wintergarten belaufen sich gemäss Offerte auf ca. Fr. 80'000.--.

Klicken Sie auf das obige Logo, um auf die Homepage der Firma Krenzer zu gelangen.

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