5 1/2 Zimmer Reihen-Eckhaus mit aussergewöhnlichem Gartenparadies

Sagistrasse 16, 8545 Rickenbach

In Rickenbach verkaufen wir dieses 5 1/2 Zimmer Reihen-Eckhaus mit einem aussergewöhlichen Garten. Der Volg, die Primarschule sowie die Oberstufe sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Zudem sind die Autobahnanschlüsse in Attikon und Oberwinterthur in nur 5 Minuten erreichbar.

 

Dürfen wir Sie nun auf einen kleinen Rundgang durch Ihr neues Zuhause einladen?

 

Das Haus liegt an einer ruhigen Quartierstrasse und eignet sich besonders für Familien mit Kinder. Nach ein paar Stufen erreichen wir die Haustür zu Ihrem neuen Zuhause. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garderobe und ein kleines Gäste-WC. Das Wohn- und Esszimmer ist geräumig und leicht separiert von der Küche. Diese wirkt sehr hell, nicht zuletzt dank der Fenster, welche für viel Tageslicht sorgen.

 

Im Obergeschoss befinden sich neben zwei Schlafzimmern auch zwei Nasszellen. Eine mit einer Dusche, die grössere der Beiden mit einem Doppellavabo und einer Badewanne. Beide verfügen über ein Fenster, welche das Tageslicht in die Räume lässt und ideal zum lüftet ist.

Das grössere Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon. Dieser lädt ein zum entspannen und man geniesst den Ausblick über sein eigenes Gartenparadies. Der Boden im Schlafzimmer wurde aufwändig mit Intarsien verziert.

Das zweite Zimmer ist etwas kleiner und eignet sich als Kinderzimmer. Es verfügt über ein Fenster zum Balkon.

Auf dem Gang befindet sich zudem ein grosser Einbau-Wandschrank. Dieser bietet viel extra Stauraum, was bei einer Familie sicher dankbar angenommen wird.

 

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein grosser Estrich. Das kleinere Zimmer wird zur Zeit als Büro genutzt. Dafür wurde ein Pult massgefertigt, damit er perfekt in dieses Zimmer passt. Dieser kann übernommen werden, somit hat man bereits einen idealen Arbeitsplatz im Haus. Von diesem Zimmer führt eine ausziehbare Treppe in den Estrich. 

 

Das zweite Zimmer ist sehr gross und lässt sich sehr vielseitig nutzen, zum Beispiel als Schlaf-, Spiel-, Fitness- oder Fernsehzimmer. Die Möglichkeiten sind fast unbegrenzt und der einmalige Grundriss dieses Zimmers verschafft ihm sehr viel Charme.

 

Natürlich soll auch das Untergeschoss nicht unerwähnt bleiben. Insgesamt befinden sich 3 Räume hier unten.

Zum einen ein grosszügiger Stauraum für Vorräte oder einfach Dinge, die sonst im Haus keinen Platz finden. Der Raum verfügt über ein Fenster Richtung Garageneinfahrt. Er wird sogar durch einen Radiator beheizt.

Der zweite Raum ist mit einer Werkbank ausgestattet und eignet sich für den privaten Heimwerker.

Im letzten Raum befindet sich die ganze Technik. Auch hier gibt es ein Fenster, welches zum Hauseingang führt. Das Haus wird über eine neuere Ölheizung (2015) über Bodenheizung beheizt. Einzig im Dachgeschoss und im Kellerraum wird die Wärme über Radiatoren verteilt. Es gibt zudem eine Entkalkungsanlage und einen Miele-Waschturm.

 

Begeben wir uns nun in Ihr Gartenparadies. Der Garten wurde über die vielen Jahre liebevoll gepflegt und die Besitzerin verlässt ihn nur mit schwerem Herzen. Die Liebe zum Detail sieht man bereits, wenn man vom Wohnzimmer auf den Sitzplatz geht. Ein grüner Rasen umgeben von einer Gartenlandschaft. Das kleine Gartenhaus eignet sich für die Lagerung der Gartengeräte, Blumentöpfe und vieles mehr. Im Garten findet man nicht nur Blumen, sondern auch sehr viele Gemüsesorten. Ein weiteres liebevolles Detail ist der Rosenbogen der zum eigenen Ping Pong-Tisch führt. Dieser wurde erst vor ein paar Jahren aufgestellt und ist noch in einem sehr guten Zustand. Inmitten dieser grünen Pracht steht ein Gartentisch mit einem Sonnenschirm, der im Sommer zu einem gemütlichen Mittag- oder Abendessen einlädt.

 

Zum Garten gelangt man nicht nur durch das Haus, sondern es gibt auch einen Privatzugang direkt von der Tiefgarageneinfahrt. Auch der Spielplatz befindet sich angrenzend zum eigenen Garten.

 

In der Garage stehen zwei Abstellplätze zur Verfügung. Diese kosten zusammen Fr. 60’000.—. Für den Unterhalt und die allgemeinen Nebenkosten werden jedes Jahr ca. Fr. 1’700.— fällig. Darin ist auch der Erneuerungsfonds der Tiefgarage enthalten.

 

Der Ölverbrauch variiert zwischen 1’700 und 2’000 Liter pro Jahr.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Auf unserer Website finden sich noch mehr Fotos und Pläne. Gerne führen wir Sie auch während einer persönlichen Besichtigung durch dieses Haus.

Kurzbeschrieb:

 

  • 5 1/2 Zimmer Reihen-Eckhaus

  • Baujahr 1989

  • ca. 150 m2 Netto-Wohnfläche

  • 187 m2 Grundstückfläche plus 140 m2 ausschliessliches Nutzungsrecht am Garten

  • Sehr gepflegtes Haus

  • Grosses und gepflegtes Gartenparadies mit eigenem Ping Pong-Tisch

  • Neue Ölheizung mit Fussbodenheizung, Radiatoren im Keller und Dachgeschoss

  • Ausbaubarer Estrich

  • Sehr gut an die Autobahn angeschlossen

  • Ruhige Lage

  • Spielplatz vor dem Haus

  • 2 Garagenplätze und ein Parkplatz vor dem Haus

  • Multilock Türen gegen allfällige Einbrüche

Fahrzeiten ab Sagistrasse 16, 8545 Rickenbach

 

Auto:

  • 16 Min nach Winterthur Stadtzentrum

  • 12 Min nach Frauenfeld

  • 28 Min nach Flughafen Zürich

  • 35 Min nach Zürich

  • 35 Min nach St. Gallen

  • Autobahnanschlüsse in Attikon oder Oberwinterthur

 

Öffentlicher Verkehr (ab Rickenbach, Dorf):

  • 19 Min nach Winterthur HB

  • 38 Min nach Flughafen Zürich

  • 48 Min nach Zürich HB

Die ausführlichen und vermassten Grundrisse können Sie unten als PDF herunterladen.

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung

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