Neuwertige Attika-Wohnung in Oberi

Binzhofstrasse 91, 8404 Winterthur

Am Stadtrand von Oberwinterthur, verkaufen wir diese gepflegte und geschmackvoll ausgebaute 3 ½-Zimmer Attika-Wohnung. Die Überbauung "Kastanienpark" wurde im Jahr 2008 in Minergie-Bauweise erstellt.

Besichtigen Sie die Wohnung mit dem 360-Grad-Rundgang. 

  • Kurzbeschrieb:

  • Sehr gepflegte und neuwertige Minergie Attika-Wohnung mit kontrollierter Lüftung und guter Isolation

  • Fernwärme, Wärmeverteilung über Fussbodenheizung

  • Flachdach mit Wärmedämmung und bituminöser Abdichtung, extensiv begrünt

  • Holz-Metall-Fenster, 3-fach-Isolierverglasung

  • Verbund-Rafflamellenstoren, elektrisch

  • Sonnenstoren auf dem Balkon

  • Grosser Haupt-Balkon (31 m2) nach Westen, kleiner Balkon (15 m2) nach Osten

  • Kleiner Abstellraum auf dem Balkon für Grill, Gartenmöbel, etc.

  • Hauseingangstüre mit elektrischem Türöffner und Video

  • Lift ab UG bis vor die Haustüre

  • Genügend Steckdosen und Lampen-Stellen

  • 2 Nasszellen, grosses Bad mit Doppel-Lavabo, Badewanne und Waschturm, kleines Bad mit begehbarer Dusche und WC

  • Gut ausgestattete Küche mit Kombi-Steamer, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dampfabzug (Umluft, da Minergie)

  • Schöne und pflegeleichte Platten in der ganzen Wohnung

  • Separater Keller-Raum (kein Abteil)

  • Wertquote: 108/1000, Grundstücksgrösse: 922 m2, Wohnungsgrösse: 103 m2

  • Nebenkosten: 2017/2018, Fr. 5‘400.-- p/A, inkl. Verwaltung, Hauswartung, Heizung/Wasser, Lift-Service, Lüftungs-Service, Versicherungen, Erneuerungsfonds, etc.  

  • Es ist wünschenswert (aber keine Bedingung), dass die Hypothek bei der ZKB Winterthur über Fr. 200'000.-- zu 1,68%, Laufzeit bis 27.11.2028, übernommen wird. 

  • Bezugsbereit: Per sofort oder nach Vereinbarung

  • Verkaufspreis: Fr. 940'000.--, Garagenplatz Fr. 30'000.--, die Wohnung wird nicht "versteigert"

Fahrzeiten ab Binzhofstrasse 91 Winterthur:

 

Auto (Quelle Google):

  • 10 Min nach Winterthur (Stadtzentrum)

  • 26 Min nach Zürich Flughafen

  • 35 Minuten nach Zürich

  • Autobahnanschluss in Winterthur Wülflingen

Öffentlicher Verkehr (Wallrüti):

  • 13 Min nach Winterthur (S-29)

  • 31 Min nach Zürich Flughafen (S-29 + IC5)

  • 31 Min nach Zürich HB (S-29 + S-12)

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung

Verkauf:

immoMARTI Immobilien

Michael Marti

Tel. 052 338 11 44

info@immomarti.ch

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