Praktische 4 ½-Zimmer Etagen-Wohnung

im Buck 1, 8478 Gütighausen

Landleben in Stadtnähe

 

Diese tolle Wohnung liegt in einer überschaubaren und neuen Überbauung im idyllischen Gütighausen bei Andelfingen. Ein Plus ist sicher die intakte Natur, welche unmittelbar vor Ihrer Haustüre beginnt und Sie zu vielen Freizeitaktivitäten einlädt.

 

Ihr neues Zuhause

In der gesamten Wohnung wurde ein dunkler und edler Parkett-Boden verlegt. In den beiden Badezimmern sind es dunkle Platten. Sämtliche Rollläden sind elektrisch bedienbar und auch sonst hat die Wohnung einige Extras zu bieten.

 

In der modernen Herzog-Küche werden Sie es lieben zu kochen. Nebst dem Glaskeramik-Kochfeld und dem Backofen steht Ihnen ein Dampfgarer zur Verfügung. Alle Geräte stammen von V-ZUG.

 

Der Wohn- und Essbereich ist zur Küche offen. Es ist der ideale Ort, um zu entspannen oder mit der Familie Zeit zu verbringen. Der grosse, gedeckte Balkon bietet Ihnen im Sommer ein zusätzliches Zimmer.

 

Die drei Schlafzimmer sind geräumig und bieten einer Familie genügend Platz. Ein Reduit bietet zu den bereits vorhandenen Einbauschränken zusätzlichen Stauraum.

 

Die beiden Badezimmer verfügen je über ein Fenster – ein Komfort, welchen man heute nicht mehr immer findet. Erwähnenswert ist die begehbare Dusche mit der eleganten Glas-Trennwand und dem Doppel-Lavabo.

 

Im Keller stehen Ihnen eine eigene Waschküche mit einem V-ZUG-Waschturm sowie einem separaten Kellerabteil zu Verfügung. Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage abstellen. Der Abstellplatz kostet Fr. 125.-- pro Monat.

 

Ihr neuer Wohnort

Gütighausen liegt unmittelbar an der Thur. Diese lädt Sie im Sommer mit seinen Kiesbänken zum baden und verweilen - und mit seinen Wegen, zum wandern, biken oder reiten ein.

 

Im an die Überbauung angrenzenden Volg (voraussichtlich noch bis Ende Jahr) bekommen Sie das Wichtigste für den täglichen Bedarf. Ihre Kinder besuchen den Kindergarten und die Schule in Thalheim. Das Schulhaus liegt zwischen den beiden Dörfern. Für die Oberstufe fahren die Teenie's dann mit dem Rad oder dem Bus nach Andelfingen. In den letzten Jahren wurde hier ein Radweg erstellt.

Nun freue ich mich, Ihnen bald Ihre neue Wohnung zeigen zu dürfen.

Kurzbeschrieb:

 

  • Massivbauweise mit Aussenisolation, Holzverkleidete und hinterlüftete Fassade ab dem 1. Obergeschoss

  • Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung mit Raumthermostaten

  • Lift ab UG bis vor die Haustüre

  • Dusche/WC und Bad/WC

  • Eichen-Parkettböden, el. Rolläden, grosser gedeckter Balkon mit Sonnenstoren, Multimedia-Verkabelung und geschaltete Steckdosen in allen Zimmern (ausser Nassräumen)

  • Offene Küche mit Backofen, Dampfgarer, und Wärmeschublade (Tellerwärmer), alles V-ZUG-Gerät

  • Eigene Waschküche mit Waschturm von V-ZUG und Kellerraum im UG

Fahrzeiten ab Gütighausen

 

Auto:

  • 20 Min nach Winterthur, Frauenfeld und Schaffhausen

  • 30 Min nach Flughafen Zürich

  • 40 Min nach Zürich

  • Autobahnanschlüsse in Andelfingen (A-4) 

  • und Ohringen ( A-1)

 

Öffentlicher Verkehr:

  • Bus nach Andelfingen und Seuzach (S-12)

  • S-29 in Thalheim

  • S-16, S-19, S-33 in Andelfingen

Die Wohnung ist bezugsbereit und kann nach Absprache besichtigt werden.

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung

Vermietung:

immoMARTI Immobilien

Michael Marti

Tel. 052 338 11 44

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