5 ½-Zimmer-Reihenhaus mit Aussicht - Nähe S-Bahn

Gotthelfstrasse 35, 8472 Seuzach

Das Haus an zentraler Aussichtslage

Das Haus an zentraler Aussichtslage

Das Haus an zentraler Aussichtslage

Das Haus an zentraler Aussichtslage

Das Reihenhaus an der Gotthelfstrasse

Das Reihenhaus an der Gotthelfstrasse

Hauszugang

Hauszugang

Garagenzufahrt und Parkplatz

Garagenzufahrt und Parkplatz

Das Haus von der Süd-Seite

Das Haus von der Süd-Seite

Sitzplatz mit Freiraum und Aussicht

Sitzplatz mit Freiraum und Aussicht

Aussenaufnahmen

Entrée

Entrée

Gäste-WC

Gäste-WC

Lavabo beim WC mit dem Blick in den Wohnbereich

Lavabo beim WC mit dem Blick in den Wohnbereich

Essbereich

Essbereich

Geschlossene Küche

Geschlossene Küche

Küche Richtung Wohnbereich

Küche Richtung Wohnbereich

Essbereich Richtung Wohnzimmer

Essbereich Richtung Wohnzimmer

Wohnbereich mit Blick in den Garten

Wohnbereich mit Blick in den Garten

Sitzplatz mit dem Garten und der Aussicht Richtung Amelenberg

Sitzplatz mit dem Garten und der Aussicht Richtung Amelenberg

Das Haus vom Garten aus

Das Haus vom Garten aus

Wohnbereich Richtung Essen

Wohnbereich Richtung Essen

Wohnbereich Richtung Essen

Wohnbereich Richtung Essen

Treppe ins Obergeschoss

Treppe ins Obergeschoss

Gang und Vorplatz im Obergeschoss

Gang und Vorplatz im Obergeschoss

Noch nicht isoliertes "Wintergarten-Zimmer"

Noch nicht isoliertes "Wintergarten-Zimmer"

Elternzimmer

Elternzimmer

Elternzimmer

Elternzimmer

Bad im Obergeschoss

Bad im Obergeschoss

Bad im Obergeschoss

Bad im Obergeschoss

"Kinderzimmer" Richtung Süden

"Kinderzimmer" Richtung Süden

"Kinderzimmer" Richtung Süden

"Kinderzimmer" Richtung Süden

"Kinderzimmer" Richtung Süden"Kinderzimmer" Richtung Süden

"Kinderzimmer" Richtung Süden"Kinderzimmer" Richtung Süden

"Kinderzimmer" Richtung Süden

"Kinderzimmer" Richtung Süden

Weiter geht's ins Dachgeschoss

Weiter geht's ins Dachgeschoss

Das ausgebaute Dachzimmer

Das ausgebaute Dachzimmer

Das ausgebaute Dachzimmer

Das ausgebaute Dachzimmer

Gemütliche Sitzecke

Gemütliche Sitzecke

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Aus- und Weitsicht vom Dachgeschoss

Aus- und Weitsicht vom Dachgeschoss

Büro-Ecke

Büro-Ecke

Sicht Richtung Reutlingen

Sicht Richtung Reutlingen

Blick ins Dachzimmer

Blick ins Dachzimmer

Blick ins Dachzimmer

Blick ins Dachzimmer

Elektro-Tableau

Elektro-Tableau

Wärme-Verteilstation

Wärme-Verteilstation

Vorratskeller

Vorratskeller

Grosser Kellerraum

Grosser Kellerraum

Grosser Kellerraum

Grosser Kellerraum

Tiefgarage mit dem Garagenplatz

Tiefgarage mit dem Garagenplatz

Tiefgarage

Tiefgarage

Der Garagenplatz

Der Garagenplatz

Heizungsanlage

Heizungsanlage

Innenaufnahmen des Hauses.

Aufgrund der speziellen Lage, haben wir noch etwas mehr Fotos aufgeschaltet als sonst. Uns ist es wichtig, dass Sie sich vor einer Besichtigung ein möglichst gutes Bild des Hauses machen können.

Katasterplan

Katasterplan

  • Kurzbeschrieb:

  • Gepflegtes 5 ½-Zimmer Mittelhaus mit Süd-West-Ausrichtung und schöner freier Aussicht Richtung Amelenberg

  • Zentrale Lage - nur 3 Gehminuten bis zum Bahnhof

  • Massivbauweise 

  • Baujahr 1974, laufend unterhalten und gut gepflegt:

  • - Kunststoff-Fenster mit Doppel-Isolierverglasung

  • - 2014 Neue Garderobe und Lavabo

  • - 2017 / 2019 neue Holzwand zu Nachbar-Sitzplätzen

  • - 2020 Neue Abstützung des Garten auf der Süd-West-Seite (wird gerade erstellt, deshalb folgen hier die Fotos später)

  • Zentrale Oelheizung für die gesamte "Siedlung", Wärmeverteilung über Radiatoren (es ist im Gespräch, die Heizung durch eine modere Gasheizung zu ersetzen)

  • 244 m2 Land 

  • 653 m3 Bauvolumen (GVZ)

  • Es sind leider keine Hauspläne mehr vorhanden 

  • Wohnbereich 2 Tritte tiefer als der Essbereich, dadurch höhere Decke und mehr Freiraum

  • Schöner Sitzplatz mit Garten und freier Sicht Richtung Amelenberg (Süd-Westen)

  • Gäste-WC im Erdgeschoss mit separatem Lavabo im Entrée

  • Bad im Obergeschoss

  • Elternzimmer und 2 Kinderzimmer, kleiner "wintergartenähnlicher Raum" über dem Hauseingang

  • Dachgeschoss ausgebaut als grosses Dachzimmer

  • Garagenplatz in der Tiefgarage

  • Bezug per: 1. April 2021

  • Preis: Fr. 1'090'000.-- inkl. Abstellplatz in der Tiefgarage

  • Bei mehreren Kauf-Interessenten wird ein Angebot mit einer Vorstellung erwartet

Fahrzeiten ab Seuzach

 

Auto (Quelle, TomTom):

  • 13 Min nach Winterthur Zentrum (Bahnhof-Parkhaus)

  • 25 Min nach Flughafen Zürich

  • 30 Min nach Zürich (Bahnhof)

  • Autobahnanschluss Winterthur Ohringen

 

Öffentlicher Verkehr (Quelle, sbb.ch):

  • 3 Min zu Fuss an den S-Bahnhof in Seuzach

  • 12 Min nach Winterthur mit dem Bus 674 (½-Stunden-Takt)

  • 12 Min nach Winterthur mit der S-29 oder S-11 (½-Stunden-Takt)

  • 29 Min an den Flughafen mit der S-29 und dem IC5

  • 36 Min nach Zürich mit der S-11

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