Leben am Dorfrand mit Sonne und Aussicht

Am Burghügel 8, 8427 Freienstein

Reserviert

Wir verkaufen in Freienstein diese zur 5 1/2 Zimmer Dachmaisonette ausgebaute Wohnung. Die Wohnung wurde 1980 erbaut und 2003 durch den Ausbau des Dachgeschosses ergänzt.

Der Flughafen Zürich ist in rund 19 Minuten zu erreichen. Die Schule sowie der Coop befindet sich nur rund 600 Meter von der Wohnung entfernt. Ein weiterer Vorteil ist sicher der attraktive Steuerfuss von 99% (ohne Kirchensteuer) der Gemeinde Freienstein. Zudem ist man nah an der Tössegg, wo man die warmen Sommertage mit einer Abkühlung perfekt geniessen kann. Die Umgebung um Freienstein lädt ein für Spaziergänge, zum Beispiel zur Ruine die sich oberhalb der Wohnung auf dem Hügel befindet, oder zu einem der zahlreichen Rebberge und Weingüter der Region.

Dürfen wir Sie nun auf einen Rundgang durch Ihre neue Wohnung mitnehmen?

Im 2. Stock betreten wir die 5 1/2 Zimmer Dachmaisonette Wohnung. Direkt neben dem Eingang befinden sich zwei Nasszellen mit einer Badewanne und einem WC. Im Flur befindet sich ein grosser neuer Einbauschrank, der viel Stauraum bietet für Kleider und Schuhe.

 

Das Wohnzimmer ist geräumig und hat eine hohe Decke. Der eingebaute Schwedenofen verströhmt an kalten Wintertage seine gemütliche Wärme. Die Küche wurde ersetzt und ist in einwandfreiem Zustand. Die Küche und der Essbereich wird von einer Säule vom Wohnzimmer abgetrennt. Der Balkon ist gegen Süd-Westen ausgerichtet und bietet Platz zum entspannen mit viel Sonne und einer Aussicht auf die umliegenden Hügel.

Zwei Zimmer im Wohngeschoss können als Kinderzimmer genutzt werden, im dritten Zimmer befindet sich die Treppe zum Dachgeschoss und eignet sich daher nicht als Schlafzimmer. Man kann aber problemlos einen Schreibtisch unter der Treppe platzieren und dieses Zimmer als Büro nutzen. 

Über diese Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich eine weitere Nasszelle mit Dusche/WC und dem Waschturm. Somit muss man für die Wäsche nicht mehr in den Keller, sondern kann alles in der Wohnung waschen. Daneben befindet sich das grosse Zimmer, direkt unter der Dachschräge. Das Zimmer wurde früher als Bastelraum verwendet, dementsprechend ist es noch nicht an das Heizsystem angeschlossen, dies kann aber noch gemacht werden. Das Zimmer bietet sehr viel Platz und durch die Dachschräge ist der Charme dieser Dachmaisonette ersichtlich. Das Zimmer eignet sich ideal als Elternschlafzimmer, da man somit eine eigene Etage hat mit separatem Bad.

Im Keller befindet sich ein Kellerabteil. Zur Wohnung gehört eine Garagenbox, die über das Untergeschoss direkt erreichbar ist.

  • Kurzbeschrieb:

 

  • Nachträglich ausgebaute 5 ½-Zimmer Dachmaisonette-Wohnung

  • Sehr sonnige Lage mit Aussicht

  • Ca. 150 m2 Netto-Wohnfläche

  • Baujahr 1980

  • Oelheizung, Bodenheizung

  • Garage im Haus

  • 6-Familienhaus, kein Lift

  • Wohnbereich mit hellen Platten, Zimmer mit Laminat

  • Wohnbereich bis unters Dach offen

  • Gedeckter Balkon mit Sicht ins Grüne

  • Neue und schöne Küche

  • Gemütliche Ess-Ecke

  • Separates WC und Bad im Wohngeschoss, Dusche mit Waschturm im Dachgeschoss

  • Zimmer mit Zugang ins Dachgeschoss

  • Grosszügige Galerie

  • Dachzimmer im Moment als Werkstatt genutzt. Da die Heizungs-Installation vorbereitet ist, kann der Raum als Schlafzimmer/Studio umgenutzt werden.

Fahrzeiten ab Freienstein:

 

Auto (Quelle TomTom):

  • 12 Min nach Bülach

  • 19 Min an den Flughafen Zürich

  • 38 Min nach Zürich

  • Autobahnanschlüsse in Bülach Nord, Kloten oder Winterthur Wülflingen 

Öffentlicher Verkehr:

  • Ab Bülach oder Winterthur diverse S-Bahn und Schnellzug-Verbindungen, national und international

  • Ab Zürich Flughafen diverse nationale und internationale Zugverbindungen

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung

Verkauf:

immoMARTI Immobilien

Michael Marti

Tel. 052 338 11 44

info@immomarti.ch

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