Grosszügige 5 1/2 Zimmer Villa

mit viel Privatsphäre und Aussicht

Lochrütistrasse 11, 8552 Felben-Wellhausen

Das Haus ist reserviert

Luftperspektive der Villa

Luftperspektive der Villa

Villa mit Weitsicht

Villa mit Weitsicht

Grosszügiger Garten

Grosszügiger Garten

Grosszügiger Garten

Grosszügiger Garten

Der Pool

Der Pool

Der Pool

Der Pool

Die Villa mit dem Pool

Die Villa mit dem Pool

Die Vorderseite der Villa

Die Vorderseite der Villa

Die beiden Garagen

Die beiden Garagen

Ruhige Lage mit viel Privatsphäre

Ruhige Lage mit viel Privatsphäre

Unterstand im Garten

Unterstand im Garten

Vogelperspektive der Umgebung

Vogelperspektive der Umgebung

Vogelperspektive der Umgebung

Vogelperspektive der Umgebung

In Felben-Wellhausen verkaufen wir diese aussergewöhnliche 5 1/2 Zimmer Villa mit einem grosszügigen Garten. 

 

Das Haus befindet sich in der letzten Reihe vor der Waldgrenze und liegt somit sehr ruhig und privat. Die Aussicht ist einzigartig und lässt sich perfekt bei einem gemütlichen Glas Wein geniessen. Trotz der hohen Lebensqualität, die man hier auf dem Land geniesst, ist man doch in Stadtnähe und gut an die Autobahn und den ÖV angeschlossen.

 

Dürfen wir Sie nun auf einen Rundgang durch Ihr neues Zuhause einladen?

 

Das Haus liegt am Rande des Quartiers und ist somit abgeschirmt von den anderen Häuser. Von aussen kann man nur erahnen, was einen im Innern dieses praktischen Bungalows erwartet. 

 

Über eine Treppe gelangt man zum Haupteingang. Bereits auf diesem Weg, kann man die herrliche Aussicht geniessen und man fühlt sich fast wie in den Ferien. Das Entrée ist grosszügig gestaltet und mit einer praktischen Garderobe ausgestattet. Eine Treppe führt von hier ins Untergeschoss.

 

Das Wohnzimmer ist abgetrent von der Küche mit dem Esszimmer. Der Wohnbereich ist sehr gross und hell. Vor allem gegen Abend ist dieses Zimmer sehr hell, da die Abendsonne direkt hier hinein scheint. Ein weiteres Plus ist das Cheminée, welches im Winter ein gemütliches Ambiente schafft.

 

Das Esszimmer ist offen gegenüber der Küche und bietet genügend Platz für einen grossen Tisch. Von hier kann man die Aussicht beim morgendlichen Kaffee geniessen. Die moderne Küche ist in einem guten Zustand und mit einer Kochinsel ausgestattet. Mit einer solchen Aussicht steht jeder gerne am Herd;-).

 

Der grosse Wandschrank bietet viel Stauraum für alles, was in der Küche verstaut werden muss.

 

Das Grosse Schlafzimmer ist, wie der Name bereits sagt, sehr gross und hat einen Zugang zur Terrasse. Das eigene Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Doppellavabo. Die beiden Fenster im Bad erhellen den Raum und helfen beim Aufwachen, wenn die Morgensonne hinein scheint.

 

Das kleinere Schlafzimmer liegt am Ende des Flurs. Es hat Fenster auf zwei Seiten und man kann die Aussicht ins Thurtal geniessen.

Angrenzend befindet sich das kleine Badezimmer mit einem WC und einer Dusche. Zudem befindet sich hier der Wäscheturm. Somit muss man nicht die ganze Wäsche ins Untergeschoss tragen.

 

Das Büro liegt direkt neben dem Hauseingang. Es bietet Platz für ein Bett, einen grossen Schrank und einen Schreibtisch. Wo lässt es sich besser arbeiten als zuhause.

 

Über die Treppe im Entrée gelangt man ins Untergeschoss. Hier befindet sich ein zusätzliches Zimmer. Dieser Raum eignet sich zum Beispiel als Fitnessraum, Wellness-Oase, Spielzimmer oder Heimkino. Das Zimmer ist zudem mit einem Badezimmer ausgestattet samt WC und Dusche. Es wurden auch bereits Anschlüsse für eine kleine Küche gelegt. So bietet sich dieser Raum auch als kleine Einliegerwohnung oder als "Nanny-Zimmer" an

 

Daneben befindet sich der Technik Raum. Hier ist unter anderm die Erdsonden Wärmepumpe, welche das Haus über über eine angenehme Bodenheizung beheizt. Zudem ein Kompressor für die Werkstatt und die Filteranlage für den Pool vorhanden.

 

Natürlich darf der "eigentliche" Vorrats-Keller nicht vergessen werden. Er bietet Platz für allerlei Vorräte oder einen ansehnlichen Weinkeller.

 

Ein weiteres Highlight dieses Hauses sind die beiden grossen Garagen. Die obere Garage bietet theoretisch Platz für vier Autos. Zudem hat man Platz für weiteren Stauraum an den Seiten. Das Garagentor ist natürlich elektrisch angetrieben.

Die untere Garage hat eine grössere Raumhöhe und ist als eigene Auto Werkstatt eingerichtet. Auf dem eigenen Autolift kann man an seinem Auto schrauben und die Sommerreifen selbst montieren. Sie können so insgesamt ca. 8 Autos einstellen.

 

Ein solches Objekt findet man sicher nicht jeden Tag. Es bietet viel Luxus und lässt den Traum von der eigenen Villa auf dem Land wahr werden.

 

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne führen wir Sie durch dieses einzigartige Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Hauseingang mit Garderobe

Hauseingang mit Garderobe

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Grosses Schlafzimmer

Grosses Schlafzimmer

Grosses Badezimmer

Grosses Badezimmer

Kleines Schlafzimmer

Kleines Schlafzimmer

Kleines Badezimmer

Kleines Badezimmer

Büro

Büro

Zimmer im UG

Zimmer im UG

Badezimmer im UG

Badezimmer im UG

Technik Raum

Technik Raum

Technik Raum

Technik Raum

Grosse Garage mit Werkstatt

Grosse Garage mit Werkstatt

Grosse Garage mit Werkstatt

Grosse Garage mit Werkstatt

Zweite Garage

Zweite Garage

Zweite Garage

Zweite Garage

Innenaufnahmen des Hauses.

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Umgebungsplan

Umgebungsplan

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Untergeschoss

Grundriss Untergeschoss

      Kurzbeschrieb:

  • Grosszügige 5 1/2 Zimmer Villa

  • Baujahr 2009

  • 2-Schalenmauerwerk

  • Beheizter Pool mit elektrischer Abdeckung

  • Ruhiges Landleben in Stadtnähe

  • Sehr private Aussichts-Lage

  • Unverbaubare Weitsicht ins Thurtal

  • Grosszügige Raumaufteilung

  • ca. 250 m2 Wohnfläche

  • 1'820 m3 Bauvolumen (Gebäudeversicherung)

  • 2'315 m2 Land, ca. 1'037 m2 in der Bauzone

  • Grosser Garten mit Obstbäumen

  • Unterstand im Garten

  • Zwei grosse Garagen, eine "überhoch" und mit Werkstatt und Autolift

  • Platz für ca. 8 Autos in den beiden grossen Garagen

  • Preis: Das Haus ist reserviert

Fahrzeiten ab Lochrütistrasse 11, 8552 Felben-Wellhausen

Auto (Quelle, TomTom):

  • 9  Min nach Frauenfeld

  • 24 Min nach Winterthur 

  • 33 Min nach Flughafen Zürich

  • 40 Min nach Zürich

 

 

Fahrzeiten ab Bahnhof Felben-Wellhausen

 

Öffentlicher Verkehr (Quelle, sbb.ch):

  • 4 Min nach Frauenfeld

  • 22 Min nach Winterthur

  • 41 Min an den Flughafen Zürich

  • 48 Min nach Zürich HB

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung

Verkauf:

immoMARTI Immobilien

Michael Marti

Tel. 052 338 11 44

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Ruhige Lage mit viel Privatsphäre