Ihr Immobilienmakler für die Region Zürich, Winterthur und die Ostschweiz
immoMARTI Immobilien GmbH
michael.marti@immomarti.ch, 052 338 11 44
Immobilienmakler aus Berufung
Stand: 15. April 2024
4 ½-Zimmer Gartenwohnung
Widenhubstrasse 6a, 8552 Felben-Wellhausen
Aufnahmen der leeren Wohnung (aktuell ist sie noch vermietet)
Kurzbeschrieb:
-
Grosszügige, ruhige und helle 4 ½-Zimmer Gartenwohnung
-
Ruhige und sonnige Lage in Gehdistanz zum Bahnhof Felben-Wellhausen
-
Wohnung nach Westen ausgerichtet
-
Baujahr 2015
-
Ca. 122 m2 Netto-Wohnfläche, Wertquote 57/1'000
-
Massivbauweise mit Aussenisolation
-
Gasheizung, Bodenheizung
-
3-fach isolierte Kunststoff-Fenster, eine Hebe-Schiebetüre auf den Sitzplatz
-
Kellerraum im Untergeschoss, Veloraum zur Mitbenutzung
-
Dusche/WC mit Waschturm
-
Elternbereich mit Ankleiden und "Bad en Suite" mit Badewanne
-
Kontrollierte Wohnungslüftung
-
Wohnbereich, Küche, Gang und Nasszellen mit Plattenboden, Zimmer mit Laminat
-
etc.
-
Die Wohnung ist in einem bezugsbereiten Zustand. Es empfiehlt sich höchstens ein neuer Anstrich, denn man streicht eine Wohnung nie so einfach, wie wenn sie leer steht
-
Nebenkosten ca. Fr. 430.-- pro Monat, inkl. Heizung, Fonds und Garage (Abrechnung kann auf Nachfrage zugestellt werden)
-
Bezug ab 1. Mai 2024 oder nach Vereinbarung
-
Fr. 795'000.-- für die Wohnung und das Kellerabteil
-
Fr. 60'000.-- für die beiden Abstellplätze 5 und 6 in der Tiefgarage
Fahrzeiten ab der Widenhubstrasse 6a
Auto (Quelle, TomTom)
-
9 Min nach Frauenfeld
-
19 Min nach Weinfelden
-
22 Min nach Konstanz
-
23 Min nach Winterthur
-
38 Min nach Zürich (HB)
-
39 Min an den Flughafen Zürich
-
43 Min nach St. Gallen
-
Autobahnanschlüsse in Frauenfeld Ost und Müllheim
Öffentlicher Verkehr (Quelle, sbb.ch)
-
Ca. 9 Gehminuten an den Bahnhof Felben-Wellhausen
-
3 Min mit der S-30 nach Frauenfeld
-
14 Min mit der S-30 nach Weinfelden
-
26 Min mit der S-30 nach Winterthur
-
47 Min. mit der S-30 nach Zürich
-
41 Min mit der S-24 an den Flughafen Zürich