5 1/2-Zimmer Eckhaus 

Büelstrasse 31, 8474 Dinhard

5 1/2-Zimmer-Eckhaus in Familienfreundlicher Überbauung

 

Die Siedlung Büel, oder Eiwog, liegt am nördlichen Dorfrand von Dinhard, auf einem sanften Hügel. Die 51 Häuser sind wie ein kleines Dorf im Dorf. In den letzten Jahren hat der Generationen-Wechsel eingesetzt und so leben Menschen zwischen dem Baby-Alter und über 80, friedlich neben- und miteinander. 

 

Die Siedlung ist ideal für Menschen, welche ein "gewisses Mass" an Gemeinschaft suchen. Wir haben 2 Arbeitstage pro Jahr, an welchen wir die Wege und die Gemeinschaftsanlagen pflegen. Letzten Sommer hatten wir 2x ein Kino am Pool, einen Jazz-Abend am Pool und den Chlausabig im Freizeitraum. Da sich die Siedlung selbst verwaltet, können wir Kosten sparen und haben kurze Entscheidungswege.

 

Die Siedlung lebt natürlich mit dem Frühling auf und fällt nach der Badesaison und der letzten warmen Herbst-Sonne in eine Art Winterschlaf, welche nur ab und zu unterbrochen wird. Dann vor allem, wenn genügend Schnee liegt und der "Schlittelhoger" in Betrieb ist. Ganz selten gefriert auch unser Dorfweiher, der „Ziegi“. Dann aber trifft man dort das ganze Dorf.

 

Das angebotene Eckhaus wurde bereits vor einigen Jahren umfassend renoviert. Es kann ohne grosse Arbeiten übernommen werden. Es ist ideal für eine Familie mit bis zu 2-3 Kindern. 

 

Gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung. Natürlich dürfen Sie die Siedlung und unser Dorf auch einmal auf eigene Faust erkunden. Die Nachbarn sind informiert.

 

Kurzbeschrieb:

 

  • 5 1/2-Zimmer-Eckhaus im Stockwerkeigentum

  • ca. 150 m2 Wohnfläche

  • 550 m3 Bauvolumen SIA

  • Baujahr 1974, Reonvationen 1990, 2005 (Fenster, Küche. Bad)

  • Zenrale Oelheizung und Warmwasser-Aufbereitung

  • Günstige Nebenkosten (ca. Fr. 350.-- p/M, inkl. Fonds)

  • Steuerfuss von Dinhard, 87%

 

  • Mitbenützungsrecht an:

  • - Schwimmbad mit Dusche, „Planschbädli“ und Pool mit unverbaubarem Blick ins Grüne

  • - Spielwiese mit Boccia-Bahn und Volleyball-Netz

  • - Kleiner Spielplatz direkt neben dem Haus

  • - Grosser Spielplatz mit Trampolin (Sommer), Spielhäuschen, Basketballkorb und Fussballwiese

  • - Grosser Freizeitraum mit Küche, Cheminée und WC, ideal für Kindergeburtstage und Familienfeste

Fahrzeiten ab Dinhard

 

Auto:

  • 15 Min nach Winterthur, Frauenfeld und Schaffhausen

  • 25 Min nach Flughafen Zürich

  • 35 Min nach Zürich

  • Autobahnanschlüsse in Attikon, Oberwinterthur und Ohringen 

 

Öffentlicher Verkehr:

  • Bus nach Andelfingen und Seuzach (S-12)

  • S-29 in Dinhard/Welsikon (ab 2017 1/2-Stunden-Takt)

 

  • Welsikon/Dinhard - Winterthur HB, ab 18min

  • Welsikon/Dinhard - Flughafen, ab 35min

  • Welsikon/Dinhard - Zürich HB, ab 38min

Das Eckhaus liegt wie erwähnt, in der SIedlung Büel, am nördlichen Dorfrand. Das Haus ist von der Strasse ohne Treppen erreichbar. Der Grundriss gibt leider nicht den aktuellen Stand wieder und ist seitenverkehrt. Aber bei einem über 40 jährigen Haus bin ich dankbar, überhaupt einen Grundriss zur Hand zu haben.

 

Der Kindergarten und die Primarschule sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Die Oberstufe besuchen die Teenies in Rickenbach. Meistens fahren sie in Gruppen mit dem Velo dorthin. Das Gymnasium ist in Winterthur.

 

Im Volg finden Sie das Nötigste für den täglichen Bedarf und an der Landi-Tankstelle gibt es günstiges Benzin. Diverse Hofläden oder der "Eier-Lieferdienst" am Montag Morgen runden das Angebot ab.

 

Dinhard ist der ideale Ort für Menschen, welche gerne auf dem Land leben, aber die Stadt (Frauenfeld oder Winterthur) gerne innert kürzester Zeit erreichbar haben.

immoMARTI Immobilien, Michael Marti, 8474 Dinhard, 052 338 11 44, info@immomarti.ch

© 2019 immoMARTI Immobilien