5 ½-Zimmer-EFH mit viel Land und an ruhiger Lage

Eibenstrasse 17, 8472 Seuzach

Reserviert

Aussenaufnahmen

Innenaufnahmen des Hauses.

Aufgrund der speziellen Lage, haben wir noch etwas mehr Fotos aufgeschaltet als sonst. Uns ist es wichtig, dass Sie sich vor einer Besichtigung ein möglichst gutes Bild des Hauses machen können.

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  • Kurzbeschrieb:

  • Gepflegtes 5 ½-Zimmer Einfamilienhaus 

  • Massivbauweise mit 25cm Backstein-Mauerwerk und 10cm Aussenisolation (nach Umbau 1994)

  • Baujahr 1959, umfassender Umbau inkl. Erstellung des beheizten Wintergartens und zweiter Garagenbox 1994, Eternit-Fassade und Dach ohne Asbest

  • 2-fach isolierte Holz-Metall-Fenster (Verbund-Sicherheits-Glas)

  • 743 m2 Land 

  • 745 m3 Bauvolumen (GVZ)

  • Flächen: Untergeschoss 38,1m2, Erdgeschoss 90,7m2, Obergeschoss 45,5m2, Estrich 27,4m2, Garagen 37,8m2 

  • Haus nicht komplett unterkellert (zum Teil Hohlraum)

  • Wunderschöner Wohnbereich mit ausgebautem Wintergarten

  • Wintergarten isoliert, beheizt (Bodenheizung, inkl. Küche) und el. Storen (Wohnbereich und Wintergarten)

  • Schwedenofen im Wohnzimmer

  • Bad im Erdgeschoss mit Dusche und Badewanne

  • Oel-Heizung, Bodenheizung im Wintergarten und der Küche, Radiatoren in den anderen Räumen, Oelverbrauch inkl. Warmwasser ca. 2'600 lt. Einbau Erdsonde erlaubt

  • 2 Garagenboxen und 3 Aussenabstellplätze

  • Zusätzliches Ausbaupotential von ca. 400 m3 (Aufstockung oder Anbau)

Fahrzeiten ab Seuzach

 

Auto (Quelle, TomTom):

  • 9 Min nach Winterthur Zentrum (Bahnhof-Parkhaus)

  • 20 Min nach Flughafen Zürich

  • 26 Min nach Zürich (Bahnhof)

  • Autobahnanschluss Winterthur Ohringen

 

Öffentlicher Verkehr (Quelle, sbb.ch):

  • 11 Min zu Fuss an den S-Bahnhof in Seuzach

  • 4 Min (300m) an die Bushaltestelle "Forrenberg"

  • 12 Min nach Winterthur mit dem Bus 674 (½-Stunden-Takt)

  • 12 Min nach Winterthur mit der S-29 oder S-11 (½-Stunden-Takt)

  • 29 Min an den Flughafen mit der S-29 und dem IC5

  • 36 Min nach Zürich mit der S-11

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