Renoviertes 5 1/2-Zimmer Mittelhaus 

Büelstrasse 65, 8474 Dinhard

Das Haus ist bereits reserviert

Das Haus ist bereits reserviert

Ansicht von Norden

Ansicht von Norden

Ansicht der Reihe

Ansicht der Reihe

Dinhard im schönen Weinland

Dinhard im schönen Weinland

Die Siedlung von oben

Die Siedlung von oben

Zugangsweg mit Hauseingang

Zugangsweg mit Hauseingang

Zugangsweg mit Hauseingang

Zugangsweg mit Hauseingang

Sitzplatz und Gartenanteil

Sitzplatz und Gartenanteil

Sitzplatz und Gartenanteil

Sitzplatz und Gartenanteil

Sitzplatz und Gartenanteil

Sitzplatz und Gartenanteil

Das Haus in der Siedlung

Das Haus in der Siedlung

Situation in der Reihe

Situation in der Reihe

Die beiden Garagenplätze

Die beiden Garagenplätze

Kühlen Sie ab ...

Kühlen Sie ab ...

Kühlen Sie ab ...

Kühlen Sie ab ...

Pool mit Aussicht

Pool mit Aussicht

Der grosse Spielplatz

Der grosse Spielplatz

Der grosse Spielplatz

Der grosse Spielplatz

Der kleine Spielplatz

Der kleine Spielplatz

Der kleine Spielplatz

Der kleine Spielplatz

Freizeitraum

Freizeitraum

Freizeitraum

Freizeitraum

Freizeitraum

Freizeitraum

Freizeitraum

Freizeitraum

5 1/2-Zimmer-Mittelhaus in Familienfreundlicher Überbauung

 

Die Siedlung Büel, oder Eiwog, liegt am nördlichen Dorfrand von Dinhard, auf einem sanften Hügel. Die 51 Häuser sind wie ein kleines Dorf im Dorf. In den letzten Jahren hat der Generationen-Wechsel eingesetzt und so leben Menschen zwischen dem Baby-Alter und über 80, meist friedlich neben- und miteinander;-).

 

Die Siedlung ist ideal für Menschen, welche ein "gewisses Mass" an Gemeinschaft suchen. Wir (ich lebe mit meiner Familie selber auch hier) haben 2 Arbeitstage pro Jahr, an welchen wir die Wege und die Gemeinschaftsanlagen pflegen. Im Sommer hatten wir 2x ein Kino am Pool, einen Jazz-Abend am Pool. 2x hatten wir einen Chlausabig im Freizeitraum. Da sich die Siedlung selbst verwaltet, können wir Kosten sparen und haben kurze Entscheidungswege.

 

Die Siedlung lebt natürlich mit dem Frühling auf und fällt nach der Badesaison und der letzten warmen Herbst-Sonne in eine Art Winterschlaf, welche nur ab und zu unterbrochen wird. Vor allem dann, wenn genügend Schnee liegt und der "Schlittelhoger" in Betrieb ist. Ganz selten gefriert auch unser Dorfweiher, der „Ziegi“. Dann aber trifft man dort fast das ganze Dorf.

 

Das angebotene Mittelhaus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert. Es kann ohne weitere Arbeiten übernommen werden. Es ist ideal für eine Familie mit bis zu 2-3 Kindern. 

 

Gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung. Natürlich dürfen Sie die Siedlung und unser Dorf auch einmal auf eigene Faust erkunden. Die Nachbarn sind informiert.

 

Gästezimmer im "Untergeschoss"

Gästezimmer im "Untergeschoss"

Gästezimmer im "Untergeschoss"

Gästezimmer im "Untergeschoss"

WC/Dusche im Untergeschoss

WC/Dusche im Untergeschoss

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Warmluftcheminée

Warmluftcheminée

Küche mit dem Essbereich

Küche mit dem Essbereich

Küche mit dem Essbereich

Küche mit dem Essbereich

Essplatz mit Aussicht

Essplatz mit Aussicht

Die erneuerte Küche

Die erneuerte Küche

Treppe in die oberen Stockwerke

Treppe in die oberen Stockwerke

Vorplatz im Obergeschoss

Vorplatz im Obergeschoss

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Detail im Bad

Detail im Bad

Detail im Bad

Detail im Bad

Dusche/WC

Dusche/WC

Kinderzimmer links

Kinderzimmer links

Kinderzimmer rechts

Kinderzimmer rechts

Vorplatz im Obergeschoss

Vorplatz im Obergeschoss

Dachzimmer

Dachzimmer

Dachzimmer ...

Dachzimmer ...

Dachzimmer

Dachzimmer

Treppe

Treppe

Vorplatz mit dem grossen Dachfenster

Vorplatz mit dem grossen Dachfenster

Kurzbeschrieb:

 

  • 5 1/2-Zimmer-Mittelhaus im Stockwerkeigentum

  • ca. 151 m2 Brutto-Wohnfläche

  • 550 m3 Bauvolumen SIA

  • Baujahr 1974, Laufende Renovationen seit 2009: Neue Holz-Metall-Fenster (3-fach verglast), Dach wurde isoliert, erneuerte Küche mit neuen Küchengeräten (inkl. Combi-Steamer), Nasszellen, Bodenbeläge, el. Rolläden in sämtlichen Zimmern, Mückenschutzgitter, Dachfenster

  • Zenrale Oelheizung und Warmwasser-Aufbereitung

  • Günstige Nebenkosten (ca. Fr. 350.-- p/M, inkl. Fonds)

  • Steuerfuss von Dinhard, 87%

  • Mitbenützungsrecht an:

  • Schwimmbad mit Dusche, „Planschbädli“ und Pool mit unverbaubarem Blick ins Grüne

  • Spielwiese mit Boccia-Bahn und Volleyball-Netz

  • Kleiner Spielplatz direkt neben dem Haus

  • Grosser Spielplatz mit Trampolin (Sommer), Spielhäuschen, Basketballkorb und Fussballwiese

  • Spielwiese neben dem Pool mit Volleyball-Netz

  • Grosser Freizeitraum mit Küche, Cheminée und WC, ideal für Kindergeburtstage und Familienfeste

Fahrzeiten ab Dinhard

 

Auto:

  • 15 Min nach Winterthur, Frauenfeld und Schaffhausen

  • 25 Min nach Flughafen Zürich

  • 35 Min nach Zürich

  • Autobahnanschlüsse in Attikon, Oberwinterthur und Ohringen 

 

Öffentlicher Verkehr:

  • Bus nach Andelfingen und Seuzach (S-12)

  • S-29 in Dinhard/Welsikon (ab 2017 1/2-Stunden-Takt)

 

  • Welsikon/Dinhard - Winterthur HB, ab 18min

  • Welsikon/Dinhard - Flughafen, ab 35min

  • Welsikon/Dinhard - Zürich HB, ab 38min

Kleinkinderspielplatz

Kleinkinderspielplatz

Kleinkinderspielplatz

Kleinkinderspielplatz

Kleinkinderspielplatz

Kleinkinderspielplatz

Garagenzufahrt und Freizeitraum

Garagenzufahrt und Freizeitraum

Freizeitraum

Freizeitraum

Der grosse Spielplatz

Der grosse Spielplatz

Der grosse Spielplatz

Der grosse Spielplatz

Pool mit Aussicht

Pool mit Aussicht

Das Reihenhaus liegt wie erwähnt, in der SIedlung Büel, am nördlichen Dorfrand. Das Haus ist von der Strasse ohne Treppen erreichbar. Der allgemeine Grundriss gibt Ihnen einen Eindruck über die Raumaufteilung. Bei einem über 40 jährigen Haus bin ich dankbar, überhaupt einen zur Hand zu haben.

 

Der Kindergarten und die Primarschule sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Die Oberstufe besuchen die Teenies in Rickenbach. Meistens fahren sie in Gruppen mit dem Velo dorthin. Das Gymnasium ist in Winterthur.

 

Im Volg finden Sie das Nötigste für den täglichen Bedarf - und das täglich (ausser Sonntags), zwischen 06:00 und 20:00 Uhr. An der Landi-Tankstelle gibt es günstiges Benzin. Diverse Hofläden oder der "Eier-Lieferdienst" am Montag Morgen runden das Angebot ab.

 

Dinhard ist der ideale Ort für Menschen, welche gerne auf dem Land leben, aber die Stadt (Frauenfeld oder Winterthur) gerne innert kürzester Zeit erreichbar haben.

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