Familienfreundliches

5 1/2-Zimmer Mittelhaus 

Büelstrasse 29, 8474 Dinhard

5 1/2-Zimmer-Mittelhaus in Familienfreundlicher Überbauung

 

Die Siedlung Büel, oder Eiwog, liegt am nördlichen Dorfrand von Dinhard, auf einem sanften Hügel. Die 51 Häuser sind wie ein kleines Dorf im Dorf. In den letzten Jahren hat der Generationen-Wechsel eingesetzt und so leben Menschen zwischen dem Baby-Alter und über 80, meist friedlich neben- und miteinander;-).

 

Die Siedlung ist ideal für Menschen, welche ein "gewisses Mass" an Gemeinschaft suchen. Wir (ich lebe mit meiner Familie selber auch hier) haben 2 Arbeitstage pro Jahr, an welchen wir die Wege und die Gemeinschaftsanlagen pflegen. Im Sommer hatten wir schon Kino am Pool oder einen Jazz-Abend am Pool. Im Winter kommt der "Samichlaus" an den Chlausabig im Freizeitraum. Da sich die Siedlung selbst verwaltet, können wir Kosten sparen und haben kurze Entscheidungswege.

 

Die Siedlung lebt natürlich mit dem Frühling auf und fällt nach der Badesaison und der letzten warmen Herbst-Sonne in eine Art Winterschlaf, welche nur ab und zu unterbrochen wird. Vor allem dann, wenn genügend Schnee liegt und der "Schlittelhoger" in Betrieb ist. Ganz selten gefriert auch unser Dorfweiher, der „Ziegi“. Dann aber trifft man dort fast das ganze Dorf.

 

Das angebotene Mittelhaus wurde gut in Schuss gehalten und liebevoll gepflegt. So wurden die Küche oder die Fenster ersetzt. Die Bäder sind noch original - aber funktionieren einwandfrei. Ich persönlich würde das Haus streichen und die Teppiche ersetzen. Ansonsten kann das Haus ohne Renovationsarbeiten bezogen werden. Es ist ideal für eine Familie mit bis zu 2-3 Kindern. Dass sich hier eine Familie wohl fühlen darf, ist auch der Wunsch der Eigentümer.

 

Gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung. Natürlich dürfen Sie die Siedlung und unser Dorf auch einmal auf eigene Faust erkunden. Die Nachbarn sind informiert.

 

Kurzbeschrieb:

 

  • 5 1/2-Zimmer-Mittelhaus im Stockwerkeigentum

  • ca. 151 m2 Brutto-Wohnfläche

  • 550 m3 Bauvolumen SIA

  • Baujahr 1974, gut unterhalten, neuere Holz-Metall-Fenster (3-fach verglast), Dach wurde isoliert, erneuerte Küche

  • Dusche/WC im Untergeschoss beim Gästezimmer

  • Zenrale Oelheizung und Warmwasser-Aufbereitung

  • Günstige Nebenkosten (ca. Fr. 450.-- p/M, inkl. Heizung, Wasser, allgemein-Strom, Pool und Erneuerungs-Fonds)

  • Steuerfuss von Dinhard, 89%

  • Preis: Das Haus ist reserviert

  • Mitbenützungsrecht an:

  • Schwimmbad mit Dusche, „Planschbädli“ und Pool mit unverbaubarem Blick ins Grüne

  • Spielwiese mit Boccia-Bahn und Volleyball-Netz

  • Kleiner Spielplatz direkt neben dem Haus

  • Grosser Spielplatz mit Trampolin (Sommer), Spielhäuschen, Basketballkorb und Fussballwiese

  • Spielwiese neben dem Pool mit Volleyball-Netz

  • Grosser Freizeitraum mit Küche, Cheminée und WC, ideal für Kindergeburtstage und Familienfeste

Fahrzeiten ab Dinhard

 

Auto:

  • 15 Min nach Winterthur, Frauenfeld und Schaffhausen

  • 25 Min nach Flughafen Zürich

  • 35 Min nach Zürich

  • Autobahnanschlüsse in Attikon, Oberwinterthur und Ohringen 

 

Öffentlicher Verkehr:

  • Bus nach Andelfingen und Seuzach (S-12)

  • S-29 in Dinhard/Welsikon (ab Ende 2018 mit 1/2-Stunden-Takt)

 

  • Welsikon/Dinhard - Winterthur HB, ab 18min

  • Welsikon/Dinhard - Flughafen, ab 35min

  • Welsikon/Dinhard - Zürich HB, ab 38min

Das Reihenhaus liegt wie erwähnt, in der SIedlung Büel, am nördlichen Dorfrand. Das Haus ist von der Strasse über wenige Treppen erreichbar. Der allgemeine Grundriss gibt Ihnen einen Eindruck über die Raumaufteilung. Bei einem über 40 jährigen Haus bin ich dankbar, überhaupt einen zur Hand zu haben.

 

Der Kindergarten und die Primarschule sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Die Oberstufe besuchen die Teenies in Rickenbach. Meistens fahren sie in Gruppen mit dem Velo dorthin. Das Gymnasium ist in Winterthur.

 

Im Volg finden Sie das Nötigste für den täglichen Bedarf - und das täglich (ausser Sonntags), zwischen 06:00 und 20:00 Uhr. An der Landi-Tankstelle gibt es günstiges Benzin. Diverse Hofläden oder der "Eier-Lieferdienst" am Montag Morgen runden das Angebot ab.

 

Dinhard ist der ideale Ort für Menschen, welche gerne auf dem Land leben, aber die Stadt (Frauenfeld oder Winterthur) gerne innert kürzester Zeit erreichbar haben.

immoMARTI Immobilien, Michael Marti, 8474 Dinhard, 052 338 11 44, info@immomarti.ch

© 2019 immoMARTI Immobilien