Renoviertes und sehr gepflegtes

4 ½-Zimmer Reihen-Eckhaus

Buchackerstrasse 14, 8400 Winterthur

Im beliebten Quartier "Veltheim", verkaufen wir dieses sehr gepflegte und bezugsbereite 4 ½-Zimmer Reiheneckhaus.

 

Da sich der Eigentümer neu orientiert, wird dieses Bijou nun verkauft.

 

Das Haus liegt wenige Gehminuten von der Bushaltestelle am Bettenplatz. Dies ermöglicht Ihnen mit dem ÖV an Ihre Arbeit zu kommen.

 

Pendler, welche auf das Auto angewiesen sind, werden den nahen Autobahnanschluss in Ohringen schätzen. Ihre Einkäufe können Sie bequem in Gehdistanz im Einkaufszentrum Rosenberg tätigen und Ihre Kids gehen im nahen Schulhaus "Schachen" zur Schule. 

 

Nächsten Sommer können Sie sich im "Wolfi" nach einem heissen und guten Tag abkühlen. Von der Lage her ist das Haus also TOP.

Wenden wir uns nun dem Haus selber zu. Es präsentiert sich in einem renovierten und bezugsbereiten Zustand. Auf unserer Homepage können Sie sich anhand der zahlreichen Bilder selbst überzeugen. 

 

Seit 1992 hat der Eigentümer über Fr. 300'000.-- in die Renovation und den Unterhalt gesteckt. So wurde das Erdgeschoss umgebaut um eine offene Küche mit einem schönen und offenen Wohn-Esszimmer samt Schwedenofen zu schaffen. Die 3-fach isolierten Fenster sind schon ein guter Hitzeschutz, doch der EIgentümer hat noch eine spezielle Folie auf den Fenstern anbringen lassen.

 

Im Obergeschoss fällt vor allem das "coole" Bad mit der Sprudelwanne und der integrierten Erlebnisdusche auf. Dass es ein Doppellavabo hat, ist schon fast selbstverständlich - aber in einem Haus mit Baujahr 1946 wohl doch nicht so ganz. 

 

Das ausgebaute und durch zwei verglaste Lukarnen vergrösserte und hell belichtete Dachgeschoss ist so quasi das Sahnehäubchen. Dank den Einbauschränken eignet es sich ideal als Schlafzimmer - auch wenn es dafür fast zu schade ist. Deshalb wird es zusätzlich auch als Büro genutzt;-). Letztes Jahr wurden noch massgefertigte Plissées angebracht. 

 

Der Keller bietet eine Waschküche mit einer im Jahr 2010 ersetzten Gastherme. Der grosse Kellerraum verfügt über einen externen Zugang. Hier können Sie in Ruhe werken, oder Ihre Gartenmöbel und Werkzeug lagern.

 

Die Umgebung ist ebenfalls sehr gepflegt. Ein grosses Plus in diesem Quartier ist der Parkplatz auf dem eigenen Grundstück. Der Velo-Unterstand wurde 2012 erneuert. Je nach Sonne können Sie zwischen zwei gemütlichen Sitzplätzen wählen und im Garten spendet ein grosser Baum Schatten und einen kühlen Platz - wenn es wieder einmal zu heiss ist.

Kurzbeschrieb:

  • Renoviertes 4 ½-Zimmer Reiheneckhaus

  • ca. 130 m2 Netto-Wohnfläche 

  • 510 m3 Bauvolumen, Gebäudeversicherung

  • 290 m2 Landanteil

  • Eigener Parkplatz auf dem Land

  • Baujahr 1946, umfassende Renovation und Dachausbau 2002

  • Investitionen von Fr. 320'000.-- seit 1992

  • Dachgeschoss ausgebaut, mit 2 Lukarnen und Einbauschränken

  • 3-fach isolierte Fenster mit Spezialfolie gegen das Aufheizen der Räume

  • Wohnzimmer mit Schwedenofen, Kamin an der Fassade geführt

  • Gasheizung, Radiatoren

  • Das Haus ist sehr gepflegt und gut unterhalten. Es kann ohne Renovationsarbeiten bezogen werden.

  • Umgebung:

  • Kindergarten und Schulen in Gehdistanz

  • Einkauf im Einkaufszentrum Rosenberg

  • Bus 3 ab Bettenplatz (2 Min.) 

  • Autobahnanschluss in Ohringen

Fahrzeiten ab Buchackerstrasse 14

 

Auto (Quelle, TomTom):

  • 8 Min ins Stadtzentrum 

  • 22 Min nach Flughafen Zürich

  • 32 Min nach Zürich

  • Autobahnanschluss Ohringen

 

Öffentlicher Verkehr (Quelle, sbb.ch):

  • 11 Min ab Bettenplatz mit dem Bus 3 an den HB

  • 39 Min ab Bettenplatz an den Flughafen 

  • 36 Min ab Bettenplatz nach Zürich HB

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