4 ½-Zimmer-Haus zum Renovieren

Weissbrunnenstrasse 5, 8903 Birmensdorf

An einer ruhigen und zentralen Lage in Birmensdorf verkaufen wir dieses Einfamilienhaus. Birmensdorf ist ein beliebter Wohnort und, dank den guten ÖV-Verbindungen und dem "Uetliberg-Tunnel" snd Sie schnell in Zürich. 

Der Zustand des Hauses lässt eine Gesamtsanierung des Hauses zu - aber es kann auch abgerissen und ein Ersatzbau geplant werden. 

Die Innen-Aufnahmen und der virtuelle Rundgang bieten Ihnen einen Einblick in dieses spannende Haus. Gerne zeigen wir Ihnen dieses natürlich bei einer persönlichen Besichtigung. Sie dürfen dazu gerne einen Bau-Experten mitnehmen. 

Kurzbeschrieb:

  • ½-Zimmer Einfamilienhaus zum renovieren

  • Zentrale und ruhige Wohnlage, Teilweise mit Fernsicht

  • ca. 130 m2 Netto-Wohnfläche (beheizte Räume), 

  • 574 m3 Bauvolumen, Gebäudeversicherung

  • 543 m2 Landanteil

  • Bauzone W2-45% (2 Vollgeschosse, je 1 anrechenbares Unter- und Dachgeschoss), Gebäudelänge max. 30m, Gebäudehöhe max. 7,5m, Firsthöhe max. 5m, Grundabstand min. 6m (Näherbaurecht gem. GB-Auszug)

  • Garage im Haus

  • Baujahr 1959, Heizung und Fenster wurden erneuert

  • Wohnzimmer mit Cheminée

  • Oelheizung, Radiatoren, 2'000lt. Tank

  • Das Haus weist einen hohen Renovationsbedarf auf. Alternativ kann auch ein Ersatzbau erstellt und das Grundstück besser genutzt werden.

  • Das Haus ist reserviert

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  • Umgebung:

  • Kindergarten, Schulen, Einkauf und Bahnhof (S-Bahn) in Gehdistanz

  • Sehr zentrale und sonnige Lage

Fahrzeiten ab Weissbrunnenstrasse  5

 

Auto (Quelle, TomTom):

  • 24 Min nach Flughafen Zürich

  • 20 Min nach Zürich

  • 25 Min nach Zug

  • Autobahnanschlüsse Oberwil-Lieli und Zürich West

 

Öffentlicher Verkehr (Quelle, sbb.ch):

  • 18 Min an den HB (insgesamt 4 Verbindungen pro Stunde)

  • 32 Min an den Flughafen 

  • 32 Min nach Zug

Ablauf- und Terminplan

  • Besichtigungen, individuell und an Info-Veranstaltungen

  • Bis 10.10.2018, Abgabe eines ersten verbindlichen Kaufangebotes

  • Sichten der Angebote und Kommunikation in den folgenden Tagen

  • Durchführen der zweiten und letzten Angebotsrunde für die fünf Höchstbietenden, weitere Besichtigungsmöglichkeiten

  • Bis 03.11.2018, Abgabe des zweiten, finalen Kaufangebotes inkl. einer Finanzierungsbestätigung

  • Sichten er eingegangenen Angebote, Kommunikation des Entscheides, wobei der Entscheid bei der Eigentümerschaft liegt. Der Kaufpreis ist ein entscheidender Faktor. 

  • Abschluss des Reservationsvertrages mit Bezahlung der Reservationsgebühr

  • Abschluss des Kaufvertrages, inkl. Übernahme des Hauses (Grundbucheintrag)

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